Lote en venta con proyecto aprobado en el corazón de Devoto<div><br></div><div>¿Buscás una oportunidad en una de las zonas más encantadoras de Buenos Aires? En Fernández de Enciso al 4400, se ofrece a la venta un lote con proyecto arquitectónico aprobado que combina diseño contemporáneo, confort inteligente y un enfoque integral en eficiencia energética.</div><div><br></div><div>Importante: La venta no incluye la construcción de la vivienda. Se entrega el terreno + el proyecto aprobado por el GCBA, listo para comenzar obra.</div><div><br></div><div>Características del proyecto aprobado</div><div><span style="font-size: 14px;">- Este proyecto residencial ha sido concebido para una vivienda de dos plantas, con una excelente distribución de espacios y diseño funcional:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta estimada: 115 m² en planta baja y 103 m² en planta alta.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Áreas descubiertas: más de 35 m² entre patios y balcones, pensados para disfrutar del aire libre sin salir de casa.</span></div><div><br></div><div>Espacios proyectados</div><div><span style="font-size: 14px;">- Sala de estar: Ambientes amplios y luminosos, con concepto abierto, ideales para el confort diario y la vida en familia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina: Diseño moderno con mesada de cuarzo blanco, horno eléctrico empotrable, anafe a gas y campana a cuatro vientos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorios: Incluyen vestidores y placares, con persianas en planta alta para garantizar privacidad y confort.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baños: Revestimientos en porcelanato y artefactos de calidad (líneas Roca o Ferrum).</span></div><div><br></div><div>Confort y tecnología (según proyecto)</div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por piso radiante con termostatos independientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Preinstalación de aire acondicionado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidriado hermético).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema de domótica para automatizar iluminación, sonido, climatización y accesos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Proyecto con enfoque sustentable</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Recuperación de agua de lluvia para riego y limpieza.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Preparado para instalación de paneles solares y cargador de autos eléctricos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Construcción eficiente con ladrillos de hormigón celular, que reduce el impacto ambiental y mejora el aislamiento térmico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Circuito de cámaras de seguridad y alarma preinstalados.</span></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el barrio de Villa Devoto, una zona tranquila, residencial y con excelentes accesos. Cerca de escuelas, parques, comercios y medios de transporte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad lista para comenzar</span></div><div>Este lote con proyecto aprobado es ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o construir su vivienda soñada sin pasar por el proceso de diseño y aprobación municipal.</div><div><br></div><div>¡Contáctanos ahora para recibir toda la documentación del proyecto y coordinar una visita al terreno!</div><div><br></div><div>No pierdas esta oportunidad de dar vida a un proyecto moderno, funcional y sustentable en una de las zonas con mayor demanda residencial de la ciudad.</div><div><br></div>

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Comercializa esta propiedad BHO6941972 Brickell Real Estate.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.