Depósito con Amplia Superficie y Planta Libre en Boedo<div><br></div><div>712 m² cubiertos sobre lote propio de 364 m² | Zonificación USAB 2&nbsp;</div><div><br></div><div>Resumen General</div><div>Funcional depósito desarrollado en cuatro niveles, con planta libre sin columnas, excelente frente de 8,68 metros, y estructura sólida, ideal para logística liviana, almacenamiento, centro de distribución, o empresas que buscan un espacio operativo versátil y bien ubicado.</div><div>Ubicado a metros de Av. La Plata, Av. Chiclana y con rápida conexión a AU 25 de Mayo, lo que garantiza fácil acceso vehicular y logística urbana eficiente.</div><div><br></div><div>Distribución por Planta</div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja (29,55 x 8,05 m – libre de columnas):</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Acceso principal con portón doble hoja.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Jardín al contrafrente (12,45 x 8,05 m).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Área operativa de gran amplitud y doble altura parcial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacios de apoyo: baño, vestuario, área de servicios&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Entrepiso:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Oficina cerrada (2,50 x 2,45 m) con vista a la planta. Ideal para supervisión de operaciones.</span></div><div><br></div><div>Primer Piso (25,00 x 8,40 m):</div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacio completamente abierto, apto para expansión de operaciones, almacenamiento adicional o armado de áreas administrativas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salida a terraza lateral privada (8,40 x 5,05 m).</span></div><div><br></div><div>Segundo Piso (25,00 x 8,10 m):</div><div><span style="font-size: 14px;">- Continuación de planta libre, de iguales características estructurales, ideal para oficinas técnicas, stockeo u otras funciones.</span></div><div><br></div><div>Tercer Piso:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Ambiente auxiliar (4,70 x 3,10 m).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">0 Gran terraza accesible (25,80 x 8,35 m) al frente. Apta para usos recreativos, expansión o instalaciones técnicas (aires, paneles, etc.).</span></div><div><br></div><div>Características Constructivas y Técnicas</div><div><span style="font-size: 14px;">- Planta libre sin columnas: máxima flexibilidad de uso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Altura libre aprox. 3 m en todos los niveles.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Construcción de ladrillo visto con estructura de hormigón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Escalera principal + escalera auxiliar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacios listos para ser acondicionados a medida del proyecto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sin montacargas instalado (posibilidad de incorporar).</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica – Zona de Uso Mixto</div><div>- Situado en zona de transición residencial/comercial, ideal para empresas que buscan buena conectividad sin estar en un entorno exclusivamente industrial.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">A 200 m de Av. La Plata, con rápida salida a principales arterias y AU 25 de Mayo.</span></div><div>Rodeado de servicios, comercios y potencial humano para equipos operativos o administrativos.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><span style="font-size: 14px;">- Distribuidoras, importadoras, e-commerce.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Industrias livianas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Productoras audiovisuales o talleres creativos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Centros de acopio/logística de última milla.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- PyMEs que buscan un inmueble propio con múltiples plantas operativas.</span></div><div><br></div><div>¡Contactanos!</div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble industrial en CABA con potencial de uso inmediato o reconversión comercial.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Contactanos para coordinar una visita técnica o recibir más información detallada.</span></div><div><br></div><div>Brickell Real Estate – Especialistas en Activos Industriales y Comerciales<br><span style="font-size: 14px;">info@brickell-realty.com.ar&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">| 15-6701-2503</span></div><div><br></div>

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Comercializa esta propiedad BGL7481429 Brickell Real Estate.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.