<div>MONOAMBIENTE PREMIUM CON PATIO PROPIO – NÚÑEZ | LUZ, DISEÑO Y EXPANSIÓN REAL<div><br></div><div>Descubrí una forma distinta de vivir la ciudad en este moderno monoambiente con patio propio, ubicado en uno de los sectores más buscados de Núñez.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso, la unidad transmite una sensación de amplitud y luminosidad gracias a su diseño contemporáneo y a la perfecta integración entre interior y exterior. Cada metro está pensado para ofrecer funcionalidad sin resignar confort, generando un espacio versátil que se adapta tanto a la vida diaria como al descanso.</div><div><br></div><div>El verdadero protagonista es su patio privado de 13,61 m², una extensión natural del ambiente que transforma completamente la experiencia de vivir. Un lugar ideal para disfrutar del aire libre, sumar verde, armar un living exterior o simplemente relajarse en un entorno propio, algo cada vez más valorado y difícil de encontrar en la ciudad.</div><div><br></div><div>La cocina integrada, de líneas modernas y excelente capacidad de guardado, se incorpora de manera armónica al ambiente, logrando una estética actual y cálida. La conexión fluida entre los espacios potencia la luz natural y genera una sensación de continuidad que amplía visualmente toda la unidad.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan productos con diferencial real y alta demanda.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div>• Ambiente amplio, funcional y muy luminoso</div><div>• Patio propio de gran dimensión (expansión real del espacio)</div><div>• Diseño moderno y adaptable</div><div>• Excelente conexión interior–exterior</div><div>• Muy buena entrada de luz natural</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div>• Superficie cubierta: 30,40 m²</div><div>• Superficie exterior privada: 13,61 m²</div><div>??- 4,69 m² semicubiertos</div><div>??- 8,92 m² descubiertos</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</div><div>• Agua caliente central por termotanque</div><div>• Anafe eléctrico de 2 hornallas</div><div>• Horno eléctrico empotrado</div><div>• Carpinterías de aluminio con DVH</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado</div><div>• Muebles de cocina en melamina</div><div>• Mesada de granito</div><div>• Pisos y revestimientos en porcelanato</div><div>• Grifería FV / Roca o similar</div><div>• Sanitarios Ferrum / Roca o similar</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA – NÚÑEZ</div><div>Ubicado sobre Vuelta de Obligado, en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad con excelente conectividad:</div><div><br></div><div>• A metros de Av. Cabildo (Metrobus)</div><div>• Cercano a Estación Núñez – Línea Mitre</div><div>• Rápido acceso a General Paz y Av. Lugones</div><div>• Próximo a espacios verdes, clubes y polos gastronómicos</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>DIFERENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">No es solo un monoambiente: es una unidad con expansión propia real, un atributo escaso que mejora la calidad de vida y potencia fuertemente su valor de reventa y renta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>COORDINÁ TU VISITA</span></div><div>Si buscás un espacio moderno, luminoso y con un plus que lo haga único, esta unidad es para vos.</div><div>Contactanos y conocelo en persona.</div><div><br></div></div>

-
Comercializa esta propiedad BBU70808 AP7853007 Brickell Real Estate.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.