DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – NÚÑEZ | AMPLITUD, CONFORT Y DISEÑO CONTEMPORÁNEO<div><br></div><div>Viví la experiencia de un hogar moderno y funcional en este exclusivo 3 ambientes, ubicado en un entorno residencial consolidado de Núñez, donde la tranquilidad y la conectividad conviven en equilibrio.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso, la unidad se destaca por su distribución inteligente, separando de manera clara el área social del sector privado. El living comedor se presenta como un espacio amplio y luminoso, ideal para disfrutar tanto del día a día como de encuentros, con una disposición que permite múltiples configuraciones y un excelente aprovechamiento de cada metro.</div><div><br></div><div>La cocina, integrada pero bien definida, combina diseño contemporáneo con gran capacidad de guardado y superficies de trabajo cómodas, logrando un equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad.</div><div><br></div><div>El sector íntimo ofrece dormitorios bien proporcionados, pensados para el descanso, con buenas dimensiones y espacios de guardado. Los baños, de diseño actual, acompañan con materiales de calidad y terminaciones modernas.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para quienes buscan dar un salto de calidad en su forma de vivir, o para inversores que priorizan unidades de tipología demandada y excelente proyección.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div>• Unidad de 3 ambientes con excelente distribución</div><div>• Living comedor amplio y luminoso</div><div>• Cocina funcional con diseño moderno</div><div>• Dormitorios cómodos con espacio de guardado</div><div>• Muy buena calidad constructiva</div><div>• Ambientes bien definidos (social / privado)</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div>• Superficie cubierta: 71,34 m²</div><div>• Superficie semicubierta: 9,11 m²</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</div><div>• Agua caliente por caldera dual</div><div>• Calefacción por piso radiante</div><div>• Anafe a gas de 4 hornallas</div><div>• Horno eléctrico empotrado</div><div>• Carpinterías de aluminio con DVH</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado</div><div>• Muebles de cocina en melamina</div><div>• Mesada de granito</div><div>• Frente de placard</div><div>• Pisos y revestimientos en porcelanato</div><div>• Grifería FV / Roca o similar</div><div>• Sanitarios Ferrum / Roca o similar</div><div><br></div><div>UBICACIÓN – NÚÑEZ</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad:</div><div>• Cercanía a Av. Cabildo (Metrobus)</div><div>• Próximo a Estación Núñez – Línea Mitre</div><div>• Rápido acceso a General Paz y Av. Lugones</div><div>• Entorno con espacios verdes, clubes y oferta gastronómica</div><div><br></div><div>DIFERENCIAL</div><div>Una tipología muy buscada, con excelente distribución y calidad constructiva, ideal para quienes priorizan confort, diseño y ubicación.</div><div><br></div><div>COORDINÁ TU VISITA</div><div>Si buscás un 3 ambientes moderno, bien resuelto y listo para convertirse en tu próximo hogar, esta unidad es para vos.</div><div>Contactanos y conocelo en persona.</div><div><br></div>

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Comercializa esta propiedad BBU70808 LA7882165 AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.