2 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA – PISO ALTO EN NÚÑEZ | LUZ, VISTAS Y EXPANSIÓN REAL<div><br></div><div>Viví la ciudad desde otra perspectiva en este exclusivo 2 ambientes ubicado en el piso 12, donde la luz, las vistas y el espacio exterior se convierten en protagonistas.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso, la unidad ofrece una distribución moderna y funcional, con un living comedor amplio y cocina integrada que genera un ambiente cómodo, versátil y de excelente aprovechamiento. La altura y la orientación potencian la luminosidad natural durante todo el día, creando una atmósfera cálida y abierta.</div><div><br></div><div>El gran diferencial de esta propiedad es su amplia terraza propia de 17,27 m², un verdadero ambiente adicional que transforma la experiencia de vivir. Ideal para armar un living exterior, sumar verde o disfrutar del aire libre con vistas abiertas.</div><div><br></div><div>El dormitorio es independiente, con muy buenas dimensiones, excelente iluminación y espacio de guardado. La unidad se completa con baño completo y toilette de recepción, aportando un plus de comodidad tanto en el uso diario como al recibir visitas.</div><div><br></div><div>Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de un producto con características altamente valoradas y escasas en el mercado.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div>• 2 ambientes en piso alto</div><div>• Gran terraza propia (expansión real)</div><div>• Living comedor con cocina integrada</div><div>• Dormitorio independiente</div><div>• Baño completo + toilette</div><div>• Excelente luminosidad y ventilación</div><div>• Diseño moderno y funcional</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div>• Superficie cubierta: 44,14 m²</div><div>• Superficie semicubierta: 17,27 m²</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</span></div><div>• Agua caliente central por termotanque</div><div>• Anafe a gas de 4 hornallas</div><div>• Horno eléctrico empotrado</div><div>• Carpinterías de aluminio con DVH</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado</div><div>• Muebles de cocina en melamina</div><div>• Mesada de granito</div><div>• Frente de placard</div><div>• Pisos y revestimientos en porcelanato</div><div>• Grifería FV / Roca o similar</div><div>• Sanitarios Ferrum / Roca o similar</div><div><br></div><div>UBICACIÓN – NÚÑEZ</div><div>Ubicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad:</div><div><br></div><div>• A metros de Av. Cabildo (Metrobus)</div><div>• Cercano a Estación Núñez – Línea Mitre</div><div>• Rápido acceso a General Paz y Av. Lugones</div><div>• Próximo a espacios verdes, clubes y polos gastronómicos</div><div><br></div><div>DIFERENCIAL CLAVE</div><div>Un 2 ambientes en piso alto con gran terraza propia, una combinación poco frecuente que eleva la calidad de vida y potencia su valor de reventa y renta.</div><div><br></div><div>COORDINÁ TU VISITA</div><div>Si buscás un departamento moderno, luminoso y con un verdadero espacio exterior, esta unidad es para vos.</div><div>Contactanos y conocelo en persona.</div><div><br></div>

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Comercializa esta propiedad BBU70808 AP7882285 AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.