2 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA – PISO 12 EN NÚÑEZ | LUZ, AMPLITUD Y VIDA AL AIRE LIBRE<div><br></div><div>Descubrí una propiedad única donde el espacio exterior se convierte en protagonista, en este 2 ambientes ubicado en el piso 12 con vistas abiertas y excelente luminosidad.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso, la unidad ofrece una distribución moderna y funcional, con un living comedor amplio y cocina integrada que genera un ambiente cómodo, versátil y de gran aprovechamiento. La altura y la orientación aseguran una excelente entrada de luz natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular terraza propia de 34,18 m², un verdadero ambiente adicional que multiplica las posibilidades de uso: ideal para armar un living exterior, espacio verde, zona de relax o incluso un área social al aire libre.</div><div><br></div><div>El dormitorio es independiente, con muy buenas dimensiones, excelente iluminación y espacio de guardado. La unidad se completa con baño completo y toilette de recepción, sumando un plus de comodidad muy valorado.</div><div><br></div><div>Una opción ideal tanto para quienes buscan calidad de vida como para inversores que priorizan unidades con atributos únicos y alta demanda.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div>• 2 ambientes en piso alto</div><div>• Gran terraza propia de 34,18 m² (expansión real)</div><div>• Living comedor con cocina integrada</div><div>• Dormitorio independiente</div><div>• Baño completo + toilette</div><div>• Muy luminoso y ventilado</div><div>• Diseño moderno y funcional</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div>• Superficie cubierta: 44,35 m²</div><div>• Superficie semicubierta: 34,18 m²</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</div><div>• Agua caliente central por termotanque</div><div>• Anafe a gas de 4 hornallas</div><div>• Horno eléctrico empotrado</div><div>• Carpinterías de aluminio con DVH</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado</div><div>• Muebles de cocina en melamina</div><div>• Mesada de granito</div><div>• Frente de placard</div><div>• Pisos y revestimientos en porcelanato</div><div>• Grifería FV / Roca o similar</div><div>• Sanitarios Ferrum / Roca o similar</div><div><br></div><div>UBICACIÓN – NÚÑEZ</div><div>Ubicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad:</div><div><span style="font-size: 14px;">• A metros de Av. Cabildo (Metrobus)</span></div><div>• Cercano a Estación Núñez – Línea Mitre</div><div>• Acceso rápido a General Paz y Av. Lugones</div><div>• Próximo a espacios verdes, clubes y polos gastronómicos</div><div><br></div><div>DIFERENCIAL CLAVE</div><div>Una unidad con terraza de gran dimensión en piso alto, una combinación escasa que eleva la calidad de vida y potencia significativamente su valor de reventa y renta.</div><div><br></div><div>COORDINÁ TU VISITA</div><div>Si buscás un departamento moderno, luminoso y con un verdadero espacio exterior para disfrutar, esta unidad es para vos.</div><div>Contactanos y conocelo en persona.</div><div><br></div>

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Comercializa esta propiedad BBU70808 AP7882287 AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.