La propiedad se encuentra ubicada en Tres Sargentos 401, en el barrio de Retiro, en un sector consolidado y estratégico de la Ciudad de Buenos Aires.<div><br></div><div>Su ubicación ofrece excelente conectividad y accesibilidad, con cercanía a importantes arterias como las avenidas Córdoba y Leandro N. Alem, además de una amplia disponibilidad de medios de transporte público.</div><div><br></div><div>El entorno cuenta con una variada oferta de servicios, comercios, establecimientos gastronómicos y espacios de interés, y se encuentra próximo a puntos destacados como Plaza San Martín, Catalinas, calle Florida y Puerto Madero.</div><div><br></div><div>El Pasaje Tres Sargentos aporta un carácter distintivo dentro del área céntrica, al tratarse de una calle de escala más reducida respecto de las principales avenidas circundantes, manteniendo al mismo tiempo una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores comerciales y corporativos más relevantes de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una ubicación especialmente conveniente para quienes valoran la centralidad, conectividad y proximidad a servicios, tanto para uso residencial como profesional.</div><div><br></div><div>Departamento totalmente reciclado – Ideal vivienda, inversión o alquiler temporario<div><br></div><div>Ubicado en Tres Sargentos 401, 7° A, Retiro, este departamento se encuentra íntegramente reciclado, con renovación completa de sus instalaciones y terminaciones modernas de excelente calidad.</div><div><br></div><div>Superficie:</div><div><br></div><div>. Superficie cubierta: 37,36 m²</div><div>. Superficie semicubierta: 4,35 m²</div><div>. Superficie total: 42,71 m²</div><div><br></div><div>Características y equipamiento:</div><div><br></div><div>. Departamento totalmente reciclado</div><div>. Renovación integral de las instalaciones eléctricas y sanitarias</div><div>. Anafe y horno eléctricos</div><div>. Preinstalación para lavarropas</div><div>. Mesada de Silestone</div><div>. Griferías Peirano</div><div>. Pisos de porcelanato símil madera</div><div>. Aberturas de aluminio</div><div>. Vestidor</div><div>. Climatización mediante aire acondicionado frío/calor</div><div>. Cerradura digital en el departamento</div><div>. Acceso digital al edificio</div><div><br></div><div>La propiedad combina una distribución funcional con materiales contemporáneos y la tranquilidad de contar con instalaciones completamente renovadas.</div><div><br></div><div>Su sistema de acceso digital tanto al edificio como a la unidad constituye además una característica especialmente conveniente para la administración de alquileres temporarios, simplificando el ingreso de huéspedes y evitando la necesidad de entrega presencial de llaves.</div><div><br></div><div>Ubicado en Retiro, en un sector estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y proximidad a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y una amplia propuesta gastronómica.</div><div><br></div><div>Una propiedad lista para habitar, con características que la convierten en una alternativa atractiva tanto para uso residencial como para inversión y explotación mediante alquiler temporario.</div><div><br></div></div> <br /><br />

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Comercializa esta propiedad AAP8697505 AURE | Arch & Urban Real Estate

Mario Ignacio Yennaccaro
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA 9088

Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.